グランアルト天神タワー

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • / 西鉄福岡駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 22階建 / 1戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
6,080万円
109.2万円/㎡
相場
5,578万円
100.2万円/㎡
3,706
4,954
6,202
7,450
AI査定結果
推定相場価格
5,578万円
100.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,954万円〜6,202万円
89.0万円/㎡〜111.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年9月23日
グランアルト天神タワー
6,080万円（109.2万円/㎡）/ 4階 / 55.68㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は103.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/096,290万円113.0万円4階 55.68㎡ 1LDK東
2026/07/026,480万円116.4万円4階 55.68㎡ 1LDK北東
2026/02/1614,500万円142.1万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2026/02/1514,500万円142.1万円19階 102.07㎡ 3LDK北東
2026/02/086,980万円110.7万円11階 63.08㎡ 1LDK南西
2026/02/064,550万円81.7万円4階 55.68㎡ 1LDK北東
2026/02/0314,600万円143.0万円19階 102.07㎡ 2LDK南東
2025/11/207,480万円118.6万円11階 63.08㎡ 1LDK北西
2025/11/1014,600万円143.0万円19階 102.07㎡ 3LDK北東
2025/11/0714,700万円144.0万円19階 102.07㎡ 2LDK南東
2025/11/0414,700万円144.0万円19階 102.07㎡ 3LDK北東
2025/10/2514,800万円145.0万円19階 102.07㎡ 3LDK北東
2025/10/0114,800万円145.0万円19階 102.07㎡ 2LDK南東
2025/06/1413,500万円122.1万円15階 110.57㎡ 3LDK北西
2025/04/3012,500万円113.1万円18階 110.57㎡ 3LDK北
2024/10/284,100万円73.6万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/09/289,980万円97.8万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2024/09/1410,800万円105.8万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2024/09/115,980万円84.2万円8階 70.99㎡ 2LDK南東
2024/09/093,500万円62.9万円4階 55.68㎡ 1LDK東
2024/08/2211,000万円99.5万円16階 110.57㎡ 3LDK北西
2024/08/095,780万円81.4万円8階 70.99㎡ 2LDK南東
2024/07/274,480万円80.5万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/07/1111,800万円115.6万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2024/06/296,500万円91.6万円8階 70.99㎡ 2LDK南東
2024/06/145,620万円79.2万円3階 70.99㎡ 2LDK東
2024/05/094,200万円75.4万円6階 55.68㎡ 2LDK東
2024/04/305,498万円87.2万円10階 63.08㎡ 2LDK北西
2024/04/234,780万円85.8万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/04/046,580万円85.5万円6階 76.94㎡ 2LDK南東
2024/02/244,990万円79.1万円9階 63.08㎡ 2LDK北西
2024/02/205,698万円90.3万円10階 63.08㎡ 2LDK北西
2024/02/1912,000万円108.5万円16階 110.57㎡ 3LDK北西
2024/02/154,980万円89.4万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/01/293,890万円86.7万円8階 44.86㎡ 1LDK南西
2024/01/204,000万円89.2万円8階 44.86㎡ 1LDK南西
2023/12/314,280万円95.4万円8階 44.86㎡ 1LDK南西
2023/08/245,980万円77.7万円6階 76.94㎡ 2LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/19グランアルト天神タワー
福岡市中央区今泉二丁目
西鉄福岡駅8分 6,080万円109.2万円55.68㎡1LDK4階 / 22階建 東2004年1戸RC
2026/05/31コスモ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅6分 5,090万円83.2万円61.2㎡2LDK9階 / 15階建 南2002年50戸SRC
2026/08/24コスモ六本松シティフォルム
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅4分 6,980万円101.1万円69.02㎡3LDK8階 / 12階建 南西2000年45戸SRC
2025/11/22ライオンズタワー赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅10分 5,490万円91.4万円60.05㎡2LDK8階 / 19階建 南2007年34戸RC
2026/08/19イニシアイオ大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅5分 4,280万円95.1万円45㎡1LDK4階 / 13階建 南2008年28戸RC
2026/07/26ソピア天神
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅7分 6,299万円91.4万円68.92㎡3LDK7階 / 12階建 南1999年37戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積45.68㎡〜65.68㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グランアルト天神タワー
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通西鉄福岡駅徒歩8分
築年月2004年
階数22階建
総戸数1戸
建物構造RC
土地権利所有権

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